Ace & Tate vond na een succesvolle pop-up periode in Rotterdam haar permanente onderkomen in de Pannekoekstraat. Dankzij de centrale en levendige omgeving met kleine boetiekjes en restaurants een perfecte locatie. Bovendien is het een bijzonder pand, met een grote glazen façade en garage-achtige ramen achterin. Het winkelconcept is op het transparante pand gebaseerd. De openheid in het ontwerp is behouden en tegelijkertijd is de ruimte in verschillende lagen onderverdeeld. De basismaterialen bestaan uit licht eikenhout, beton en staal, terwijl er open modulaire elementen zijn ontworpen om een speels gevoel van transparantie te scheppen.